В октябре 2001 года произошел поворотный момент в истории Доминиканской Республики, когда Национальный конгресс одобрил Закон о продвижении туризма. Этот новаторский закон направлен на раскрытие потенциала национальной туристической индустрии путем поощрения инновационных проектов в регионах с природными условиями для туризма. В соответствии с этим законом был создан Совет по развитию туризма (CONFOTUR) для содействия этим проектам и предоставления инвесторам ряда специальных юридических льгот. В этой статье рассматриваются замечательные преимущества CONFOTUR, которые сделали его жизненно важным инструментом для инвесторов и покупателей недвижимости.

Цель конференции:

Основной целью CONFOTUR является создание среды, благоприятствующей инновационным туристическим проектам по всей Доминиканской Республике. Эти проекты должны соответствовать определенным критериям и получить одобрение CONFOTUR, чтобы получить доступ к соответствующим юридическим преимуществам. Важной частью этого процесса является оценка каждого проекта техническим директоратом CONFOTUR в соответствии с руководящими принципами, изложенными в Законе о продвижении туризма, Правилах его применения и соответствующей резолюции.

Основные преимущества CONFOTUR:

    Налоговые льготы для компаний:

В рамках CONFOTUR компании, участвующие в туристических проектах, освобождаются от государственных и муниципальных налогов, связанных с их коммерческой деятельностью. Это освобождение служит мощным стимулом для предприятий, желающих инвестировать в туристический сектор Доминиканской Республики.

    Освобождение от налога на передачу имущества:

Сделки с недвижимостью часто сопряжены со значительными расходами, такими как налоги на передачу имущества. CONFOTUR предоставляет замечательное преимущество, освобождая компании от уплаты государственных и городских налогов, связанных с передачей прав собственности, продажей или любой другой формой передачи имущества. Это освобождение составляет 3% от стоимости недвижимости и облегчает финансовое бремя для инвесторов.

    Льготы по налогу на недвижимость:

Налог на недвижимость (IPI) может быть значительным расходом для владельцев недвижимости. CONFOTUR облегчает это бремя, освобождая инвесторов от ежегодной уплаты 1% от стоимости недвижимости IPI на период от 10 до 15 лет. Эта расширенная льгота является существенным стимулом для долгосрочных инвестиций на рынке недвижимости Доминиканской Республики.

    Финансовые выгоды:

Инвесторы часто полагаются на финансовую помощь для финансирования своих проектов. CONFOTUR предоставляет уникальное преимущество, поскольку не налагает удержаний или процентов на национальное и международное финансирование, предоставляемое компаниям, имеющим право на эти льготы. Это позволяет инвесторам получать необходимое финансирование более доступно и эффективно.

    Налоговые вычеты для физических и юридических лиц:

 Физические и юридические лица, инвестирующие в туристические проекты, охватываемые CONFOTUR, могут вычесть сумму своих инвестиций из своего налогооблагаемого чистого дохода. Этот вычет может достигать 20% от налогооблагаемого дохода, распределяемого максимум на пять лет. Эта налоговая льгота обеспечивает значительное финансовое облегчение и стимулирует дальнейшие инвестиции в туристический сектор.

    Право на участие и продолжительность:

Эти льготы распространяются исключительно на новые строительные проекты, которые отвечают строгим требованиям, установленным законом. Льготы распространяются только на первого владельца недвижимости, и период освобождения составляет 15 лет с момента завершения строительных работ. Утвержденным проектам предоставляется трехлетний период для начала устойчивой и непрерывной работы, способствующей долгосрочному росту и успеху этих предприятий.

Закон CONFOTUR доказал, что он меняет правила игры для инвесторов и покупателей. Предлагая ряд налоговых льгот и финансовых стимулов, она поощряет инвестиции в индустрию туризма, способствуя экономическому росту и развитию по всей стране. Закон не только приносит пользу предприятиям, но и предоставляет частным лицам уникальную возможность участвовать в процветающем доминиканском рынке недвижимости и получать прибыль от него. Благодаря этим стимулам Доминиканская Республика продолжает оставаться привлекательным и многообещающим местом для инвесторов и покупателей недвижимости.