Налог на недвижимость (IPI) в Доминиканской Республике является ежегодным обязательным платежом, который облагается недвижимым имуществом, принадлежащим физическим лицам и трастам. Сумма этого налога регулярно корректируется с учетом инфляции, что означает, что его размер может меняться с течением времени. Каждый год, начиная с января, информация о новых ставках IPI публикуется DGII (Главным управлением внутренних налогов) в специальных информационных уведомлениях.

Ставка налога IPI составляет 1% годовых от общей стоимости недвижимости физических лиц. Налог начинается с той суммы, которая превышает $165 000 USD (примечание: установленная сумма указывается в доминиканских песо и зависит от текущего обменного курса), зарегистрированной на ваше имя.

IPI распространяется на различные виды собственности, включая жилые дома, городские земельные участки и объекты, предназначенные для коммерческой, промышленной и профессиональной деятельности.

Следует отметить, что некоторые категории налогоплательщиков освобождены от уплаты IPI:

– Лица старше 65 лет, владеющие домом (и земельным участком), при условии, что это единственное недвижимое имущество.

– Недвижимость, освобожденная от налогообложения в соответствии с особыми законами, такими как закон CONFOTUR.

– Пенсионеры и лица, получающие пенсию из-за рубежа, облагаются налогом на 50%.

– Сельскохозяйственные угодья и объекты, находящиеся на сельской местности.

– Все объекты недвижимости, общая стоимость которых не превышает RD$8 829 763,30.

Важно помнить, что все лица, независимо от их происхождения, обязаны получить уникальный и постоянный налоговый номер, известный как номер RNC (национальный реестр налогоплательщиков), если они несут налоговую ответственность на территории Доминиканской Республики. Регистрация и получение этого номера бесплатны и могут быть выполнены онлайн или посредством посещения ближайшего налогового отделения.

Уплата налога IPI осуществляется двумя полугодовыми взносами, и крайний срок для уплаты первого взноса приходится на 11 марта, а второго – на 11 сентября каждого года. Оплата может быть выполнена удаленно через виртуальный личный кабинет, доступный на веб-сайте главного налогового управления по ссылке: https://www.dgii.gov.do/ofv/login.aspx

Чтобы получить доступ к виртуальному офису DGII и упростить процесс уплаты налогов, следуйте следующей инструкции:

  • Перейдите на портал виртуального офиса.
  • Выберите опцию “Запросить ключ” и заполните необходимую информацию, включая RNC (регистрационный номер налогоплательщика) или удостоверение личности и тип налогоплательщика.
  • Нажмите “Продолжить” и заполните появившуюся форму, затем нажмите “Отправить запрос”.Распечатайте протокол приема.
  • В течение приблизительно 24 рабочих часов вы получите ключ доступа на указанный вами адрес электронной почты.